Att köpa ett hus innebär att man också – i de allra flesta fall – genomför sitt livs största affär. Det handlar också om en dröm: äntligen får man lämna livet i en lägenhet och flytta in i en villa med trädgård, garage och allt annat som hör villalivet till. Det är en dröm – som snabbt kan förvandlas till en ren mardröm. Ser man till konflikter och tvister om dolda fel så har en markant ökning skett under senare år.
Talande är att många köpare direkt anser sig ha rätt. Felet har inte kunnat upptäckas vid besiktningen och då är det också ganska givet att man kan få säljaren att betala ersättning – eller helt häva köpet. Riktigt så enkelt är det inte. Dolda fel kräver ofta juridisk kunskap och en advokat inom fastighetsrätt i Västerås. Det är sällan frågor som blir lösta i en handvändning. Även om du anser dig ha rätt så bör du anlita en advokat inom familjerätt i Västerås som kan hjälpa dig och bevisa att det de facto handlar om ett dolt fel och ingenting annat.
Dolda fel är vanliga vid husköp
Problemet är att många husköpare litar blint på både mäklarens och säljarens ord. Man tar för givet att allt fungerar som det ska. Samtidigt så har man också en väldigt långtgående undersökningsplikt som ska uppfyllas. Felet måste ha funnits i samband med besiktningen och inte kunnat upptäckas av en besiktningsman – och felet ska ej heller kunna vara förväntat.
Det senare innebär att exempelvis ett äldre hus förväntas ha vissa skavanker. Har du köpt ett hus som är byggt i början av 90-talet och där exempelvis stammarna aldrig blivit bytta så kan du också räkna med att du själv – som köpare – i framtiden kommer att behöva åtgärda och renovera dessa. Frågan är nästan alltid komplex och svår att lösa. Med rätt advokat inom fastighetsrätt i Västerås ger du dig själv bättre chanser att få rätt i frågor som rör dolda fel.